Notwendige Unterlagen fürs Immobilienkredit

Dezember 2016

Einen Antrag auf ein Immobilienkredit beziehungsweise es einwilligen zu können, ist es notwendig der Bank viele maßgebliche Unterlagen einzureichen. Im folgenden Beitrag soll einen Blick in die erforderlichen Unterlagen und Nachweisen geworfen werden.
  • Im Laufe der Prüfung der Bonität des Antragsstellenden ist jede Bank im Rahmen vom §18 Kreditwesengesetz vor der Kreditvergabe dazu befugt bzw. verpflichtet, persönliche Daten des potentiellen Kreditnehmers und zu seine finanzielle Lage herauszufinden.
  • Im Zuge einer Bonitätsprüfung werden die Eckdaten des Kredits unter die Lupe genommen : Verwendungszweck des erwünschten Kredits , seine Höhe , Rückzahlungslaufzeit. Diesem Ziel nah zu kommen, wird der Antragsstellende dazu aufgefordert, den Arbeitsvertrag, Gehaltsbescheinigung, mindestens zwei bis drei der letzten Lohnabrechnungen vorzulegen.
  • Eine positiver SCHUFA Check (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) Bescheinigung gilt im Regelfall als eine Voraussetzung der Kreditvergabe.
  • Sollte es um ein Immobilienkredit handeln, müssen detaillierte Angaben über die Immobilie bei der Bank eingegeben werden. Derweil ist es Pflicht den Lageplan der Immobilie, Kataster- oder Grundbuchauszug. sowie Teilungserklärung mit Teilungsplan bei Eigentumswohnungen eingereicht werden.
  • Sowohl Bauvertrag als auch bautechnische Unterlagen können von vielen Banken angefordert werden.
  • Je nach Fall und Bank werden andere Unterlagen einzeln bewertet und im Lichte dessen eingefordert werden.
    • Kreditsicherheiten: Hier spielt die Ermittlung des Beleihungswertes eine herausragende Rolle. Dafür werden Brandversicherungspolice & Baugenehmigung & Einheitswertbeschreibung des Finanzamts & Wohnflächenberechnung angefordert.

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