Mietsicherheit (sogenannte Kaution)

Mietsicherheiten werden vom Mieter an seinen Vermieter gezahlt. Die Mietsicherheit dient zur Absicherung der Forderungen des Vermieters (wie beispielsweise Mietzahlungen, Schadensersatz, etc.).

Gemäß § 551 Absatz 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) darf die Mietsicherheit bei Wohnraummietverhältnissen höchstens das Dreifache der Nettomonatskaltmiete betragen. Der Mieter ist berechtigt, die Mietsicherheit in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen zu leisten. Dabei ist die erste Rate zu Beginn des Mietverhältnisses fällig (§ 551 Absatz 2 BGB). Die Kaution ist bei einem Kreditinstitut als Spareinlage mit dreimonatiger Kündigungsfrist anzulegen. Alternativ ist es auch möglich, eine andere Anlageform zu vereinbaren. In diesem Zusammenhang gilt jedoch zu beachten, dass die Kaution grundsätzlich getrennt vom Vermögen des Vermieters anzulegen ist. Die Erträge stehen in voller Höhe dem Mieter zu (§ 551 Absatz 3 BGB). Das Dokument mit dem Titel « Mietsicherheit (sogenannte Kaution) » aus Recht-Finanzen (www.recht-finanzen.de) wird zur Verfügung gestellt unter den Bedingungen der Creative Commons Lizenz. Sie dürfen das Dokument verwenden, verändern sowie Vervielfältigungen dieser Seite erstellen, unter den Bedingungen, die in der vorgenannten Lizenz erwähnt sind und unter der gleichzeitigen Bedingung, dass Sie im Rahmen Ihrer Verwendung, Veränderung oder Vervielfältigung nach außen hin klar und deutlich auf den Urheber (= www.recht-finanzen.de) des Dokuments hinweisen.