Abrechnung der Heizkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch

Der Vermieter kann bei der Abrechnung der Betriebskosten grundsätzlich zwischen dem Abflussprinzip und dem Leistungsprinzip wählen:

• Abflussprinzip: Abrechnung auf Basis der geleisteten Zahlungen
• Leistungsprinzip: Abrechnung anhand des tatsächlichen Verbrauchs

In diesem Zusammenhang hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass Heizkosten nur nach dem Leistungsprinzip zu berechnen sind. Entsprechend den Vorgaben der Heizkostenverordnung ist es erforderlich, einer Abrechnung den tatsächlichen Brennstoffverbrauch zugrunde zu legen. Eine Abrechnung anhand der geleisteten Vorauszahlungen ist dementsprechend nicht zulässig.

(Urteil vom 1.2.2012, Az. VIII ZR 156/11) Das Dokument mit dem Titel « Abrechnung der Heizkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch » aus Recht-Finanzen (www.recht-finanzen.de) wird zur Verfügung gestellt unter den Bedingungen der Creative Commons Lizenz. Sie dürfen das Dokument verwenden, verändern sowie Vervielfältigungen dieser Seite erstellen, unter den Bedingungen, die in der vorgenannten Lizenz erwähnt sind und unter der gleichzeitigen Bedingung, dass Sie im Rahmen Ihrer Verwendung, Veränderung oder Vervielfältigung nach außen hin klar und deutlich auf den Urheber (= www.recht-finanzen.de) des Dokuments hinweisen.