wer muss für Sanierungskosten des Flachdachs aufkommen?

Question

hallo zusammen, 
folgender Sachverhalt:
Zwei Familien also Person A wohnt mit seiner Frau / Kinder im ersten Stock.
Meine Mutter und meine Schwiegermutter wohnen zusammen im zwoten Stock. ( Es geht anbei um Familienhaus, welches ich von meinem leiblichen Vater überschrieben  bekommen habe). Miete muss keiner zahlen. 
Nun will ich gefragt haben, wer  für Sanierungskosten  des Flachdachs aufkommen muss?

Perry_M · Answer

Ich befürchte, das wird an Ihnen als Eigentümer hängen bleiben

will anonym bleiben · Answer

Danke Perry_M der schnellen Antwort.... Doch würde ich Ihnen sagen wollen , dass mein Freund das Gegenteil  behauptet. Er meint , die Eltern müssten in dem Fall als  Wohnberechtigen  für die Instandhaltungskosten aufkommen müssen.Und dazu gehöre mal die Sanierungskosten des Flachdachs.

Perry_M · Answer

"als Wohnberechtigen"

Ist das so zu verstehen, dass es ein in das Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht gibt?

will anonym bleiben · Answer

haargenau Perry_M! Danke zuerst der schnellen  Antwort.

Mein Vater hat es notariell im Übergabevertrag  festlegen lassen... Somit haben meine Mutter und meine Schwiegermutter (sie sind ja Cousins dritten Grades) ein lebenslängliches Wohnrecht.

Perry_M · Answer

Schauen Sie doch in den Übergabevertrag. Da sind bestimmt die Rechte und Pflichten des Eigentümers und der Wohnungsberechgtigten geregelt.

Es ist nicht unmöglich, aber selten, dass bei Bestellung eines Wohnungsrechtes festgelegt wird, dass sich der Wohnungsberechtigte an der Instandhaltung des Gebäudes beteiligen muss.

In der Regel trägt aber der Wohnungsberechtigte nur die Kosten für Schönheitsreparaturen in seiner Wohnung. Instandhaltung des Gebäudes ist Sache des Eigentümers. Oft wird sogar ausdrücklich festgelegt, dass das Haus, in dem das Wohnungsrecht ausgeübt wird, in gut bewohnbarem und beheizbarem Zustand zu halten ist.

Wer muss für Sanierungskosten des Flachdachs aufkommen?

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