Erbfolge bei folgender Familiensituation - Lösungsmöglichkeiten

Question

Guten Tag,
werde mich sehr über Antworten zu folgendem Problem freuen
Wie sieht die Erbfolge und zu welchen Teilen aus bei
einem Ehepaar, verheiratet, mit festgelegter Gütertrennung 
Ziel : die Vererbung einer Immobiliezu regeln (gehört dem Mann und ist sein Familienvermögen)
der Mann hat eine Schwester im nichteuropäischen Ausland, welche die Immobilie erben soll
die Frau einen Sohn (dies bin ich mit meiner Frage) aus einer verangegangenen Ehe
Fact  Die Ehefrau verschenkt einen Teil ihres Vermögens zu Lebzeiten - der Sohn soll einen notariellen  Verzicht abschliessen
 Ziel :die Immobilie soll im Familienbesitz des Ehemannes bleiben (Erbe soll die Schwester werden)
Ist eine notarieller Verzicht zu Lebzeiten nötig?  und wenn ja welche Form
Erbverzicht,? Pflichtteilsverzicht? Zuwendungsverzicht?
Meine Sorge ist die Alterssicherung der schon alterseingeschränkten Mutter
Ist der Ehepartner verstorben dann hat die Mutter alles Vermögen verteilt, verschenkt und verbraucht und erbt selbst nicht. Diese Lebenssituation möchte ich auf jeden Fall vermeiden
und nicht auf mich zukommen sehen. Darüber kann ich mit ihr nicht reden .
  Lösungsvorschläge ????
Werde auf jeden Fall proffessionellen Rat einholen, steht ausser Frage.
Viele Grüße

Kathrin333 · Answer

Hallo!
Das mit dem professionellen Rat halte ich in deiner Situation für eine sehr gute Idee. 

lg Kathrin333