Frage zu Untervermietung

Question

Hallo!

Ich möchte meine Wohnung gerne für ein halbes Jahr untervermieten, da ich die Zeit im Ausland sein werde. In meinem Mietvertrag steht ausdrücklich, dass Untervermietung erlaubt ist. Ich habe nun meinen Vermieter darüber in Kenntnis gesetzt, nur damit er sich nicht wundert, wenn ich bald weg bin. Der hat mir jetzt die Untervermietung aber untersagt ohne Angabe von Gründen. Darf der das überhaupt, wenn es doch laut Mietvertrag erlaubt ist?

MFG

KathrinV · Answer

Hey Tingeltangel,

zu dem Thema habe ich neulich erst einen Artikel gelesen. Es gab nämlich vor ein paar Jahren ein Urteil vom BGH dazu, wonach der Eigentümer bzw Vermieter die Untervermietung auch bei so einer Klausel untersagen darf.

Die Klausel bezieht sich nämlich auf eine kurzfristige Untervermietung übers Wochenende oder so. Wenn es um eine dauerhafte Untervermietung wie bei dir über ein halbes Jahr geht, kann der Vermieter es also trotz Klausel untersagen. Keine Gründe dabei angeben ist nicht so fein, aber er ist wahrscheinlich auch nicht dazu verpflichtet.

Vielleicht kannst du ja mit einem netten Gespräch noch etwas ändern :)

Oblecte · Answer

Ohne Angaben von Gründen kann er Dir das nicht untersagen. Der Mietvertrag ist bindend.

ndubist · Answer

Antwalt heranholen! Wenn es ausdrücklich erlaubt ist im Mietvertrag, dann ist es egal, dann kann dein Vermieter auch einen Handstand machen und einen Purzelbaum

Uli.H · Answer

Wenn es im Vertrag erlaubt ist und er dir keine Grund sagen kann, warum nicht, ist es nicht rechtens !