Eine Immobilie anschaffen?Gelöst

Question

Hallo allerseits,
meine Geschwister und ich werden vermutlich bald eine größere Summe aus einer Erbschaft erhalten. Wir überlegen, gemeinsam in eine Immobilie zu investieren, ist ja nach wie vor die sicherste und beste Möglichkeit Geld anzulegen. 
Da mein einer Bruder bald nach Leipzig ziehen will, wollen wir vermutlich dort ein Haus kaufen. Der Wohnungsmarkt dort ist meines Wissens auch noch relativ gut und günstig. Große Erfahrung damit haben wir alle nicht. Da dachte ich, ich frage hier mal nach, ob es hier Tipps gibt und Hinweise, worauf man achten muss, an wen wir uns am besten wenden sollen usw. 
Vielen Dank schonmal!

MarkSugarMountain · Answer

Hallo Kathrin,
eine Immobilie ist immer eine gute Investition, besser lässt sich Geld nicht anlegen, von dem man keine extreme Vermehrung erwartet, sondern Sicherheit. 

Wenn ihr mit so etwas keine Erfahrung habt, würde ich mich an eurer Stelle an einen Immobilienmakler wenden. Ja, das ist mit Kosten verbunden, aber die Expertise und das Fachwissen sind das Geld auf jeden Fall wert. Es gibt bei einem Immobiliengeschäft so viel zu beachten, nicht nur bzgl. des Objekts, sondern auch rechtlich, da ist es wirklich sinnvoll, sich professionelle Hilfe zu holen.

Ein Kollege hat in Leipzig mit KÖNGETER Immobilien sehr gute Erfahrungen gemacht, als er für seinen Sohn, der dort studiert, eine Wohnung gekauft hat. Eine Kontaktaufnahme ist ja sowieso kostenlos, d.h. dem sollte für dich erstmal nichts im Wege stehen. Wie es dann weitergeht, wirst du vermutlich sowieso mit deinen Geschwistern bzw. insbesondere dem Bruder, der nach Leipzig ziehen will, abstimmen müssen.

schwarzer25 · Answer

Ich finde es sehr gut, dass ihr euch mit diesem Thema beschäftigt. Wenigstens wollt ihr euer Geld anlegen und nicht einfach so verprassen, wie es so manch andere machen würden. 

Seid ihr denn ein Stück weitergekommen? Ich hätte da vielleicht einen kleinen Rat an euch: Es würde möglicherweise helfen wenn man sich einen Makler holt - so haben wir es auch gemacht. Wir haben uns an eine Immobilienbörse gewendet, als es darum ging, eine Immobilie zu kaufen. 

Also holt euch einfach Hilfe von einem Fachmann :)

SabseRR · Answer

Einen Makler würde ich mir erst mal sparen, der verteuert einen Hauskauf in meinen Augen nur. Suche mal nach "wie verkaufe ich meine immobilie". Da findest du Tipps, was man beim Wohnungsverkauf zu beachten hat. Damit kannst du dich besser in die Lage deines Gegenüber hineinversetzen. Das hilft meist ungemein.

jake1429 · Answer

Hey SabseRR, 
es ging nicht darum, eine Immobilie zu verkaufen, sondern zu kaufen. Deshalb passt dein Beitrag in diesem Zusammenhang nicht.
Ich selbst habe schon Erfahrung mit verschiedenen Maklern gesammelt (sowohl Kauf als auch Verkauf). 
Beste Grüße

schwarzer25 · Answer

Hallo :)

Ich habe mir auch verschiedene Infos gesucht und habe dabei unterschiedliche Meinungen gehört. Bei mir war es so, dass ich mir auch diverse Immobilienportale angeguckt habe und dadurch auch viele Infos erhalten habe.

Unter anderem kann es auch helfen, wenn man sich einen Fachmann holt, der einen dann auch umfassend beraten kann.

Immer schön auf Nummer sicher gehen.

Mureike · Answer

Hallo KathrinV,

in eine Immobilie zu investieren, ist grundsätzlich immer eine gute Idee. Gut, dass ihr euch schon vorab informiert und nicht völlig naiv an die Sache rangeht. Ich denke auch, dass ein Immobilienmakler euch wahrscheinlich am besten weiterhelfen kann. In so einem Fall kann und sollte man sich im Netz vorab informieren, aber wahrscheinlich stößt man selbst da irgendwann an seine Grenzen. Von daher ist man mit einem Fachmann schon auf der sicheren Seite.

Markcz · Answer

Hi,
meine beste Freundin war in einer ähnlichen Situation wie KathrinV, denn sie hat eine große Summe von den Großeltern geerbt und wusste nicht, was sie mit dem Geld machen sollte. Sie wollte es einfach nicht so ausgeben, sondern in etwas investieren. Sie hatte keine Erfahrung mit Immobilien. Dann hat sie einen Beratungstermin bei einem Immobilienmakler in Dortmund gemacht, er hat sie beraten, wie sie und in was sie ihr Geld investieren kann. Den Makler hat sie im Internet gefunden. Eine Immobilie ist eine gute Investition, aber als Erstes sich von einem Makler über alles informieren lassen.
Gruß

KathrinV · Answer

Danke für eure zahlreichen Antworten. Ich habe einige der Makler nun einmal angeschrieben. Lg

Tichours1947 · Answer

Vor allem die Mietrendite ist am Ende des Tages entscheidend. Die Faustregel lautet so in etwa 5% p.a (so viel sollten es mindestens sein). Es soll ja eine Investition sein. Außerdem wäre es super, wenn die monatliche Miete auch die anfallenden Kreditkosten deckt. Dann zahlt sich das Objekt quasi von selbst ab. Da muss aber alles passen: Lage, Mieter, Zustand und und und. Wenn du mal Mieter hast, dann sollten die natürlich zufrieden sein, damit sie auch langfristig bleiben. Das Letzte, was du möchtest, ist eine leere Wohnung bei anfallenden Kosten. Nebenkosten, Betriebskosten usw. kannst du dann selbst machen oder abgeben. Mittlerweile gibt es auch ganz gute Online-Lösungen. Im Prinzip steht und fällt alles mit der Lage, dem Preis und dem Zustand der Immobilie.

Luisa_Fi · Answer

Hast du dir inzwischen eine Immobilie gekauft? Würde mich mal interessieren. :)