Halle als Wohnraum, welcher Status hat ne Halle [Gelöst]

Janus.B 24 Beiträge Mittwoch November 27, 2013Mitglied seit: Dezember 9, 2014 Zuletzt online: - 17. Januar 2014 um 13:33 - Letzte Antwort: Janine01 1388 Beiträge Montag Oktober 10, 2011Mitglied seit:ModeratorStatus November 13, 2015 Zuletzt online:
- 21. Januar 2014 um 11:04
Guten Tag,

habe vor kurzem Bekannte die Hamburg besucht, die in einer umgebauten Lagerhalle ihr "Atelier" samt Wohnraum haben. Extrem billig, Heizkosten mit einer guten Isolierung halten sich im Rahmen.

Ist es möglich sich eine Halle hinzustellen und als Wohnraum zu nutzen? Wenn ja, welche Art von Hallen sind erlaubt, wie ist die rechtliche Situation?

Danke !
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3 Antworten

Janine01 1388 Beiträge Montag Oktober 10, 2011Mitglied seit:ModeratorStatus November 13, 2015 Zuletzt online: - 17. Januar 2014 um 14:40
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Danke
hmmmmmmm , es kommt darauf an , wo die Lagerhalle steht. Im Gewerbegebiet oder eher im Wohnraum... Im einem Gewerbegebiet dürfen nur Gewerbe betrieben werden. Ein Wohnraum bedarf es für DIE Wohnraum geltenden Vorschriften:nämlich Wärmeschutz und Brandschutz... Sollten diesen Konditionen erfüllt sein , kann die Genehmigung bei den zuständigen Behörden eingeholt werden.
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Janus.B 24 Beiträge Mittwoch November 27, 2013Mitglied seit: Dezember 9, 2014 Zuletzt online: - 21. Januar 2014 um 10:20
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Danke
Danke für die Info, das ist schonmal gut.

Angenommen eine solche Halle: http://www.hallenbau-koch.de/leistungen/buerogebaeude-bauen-mit/ befindet sich im Besitz eines Verwandten, wird aber nicht mehr genutzt. Die Halle steht in einem Gewerbegebiet, es gibt dort aber auch Wohnungen.

Angenommen der Eigentümer verkauft die Halle für 1 Euro an seinen Verwandten - dann müsste der Käufer erst die Genehmigung für eine Wohnraumnutzung einholen. Sehe ich das richtig?
Antwort von Janus.B kommentieren
Janine01 1388 Beiträge Montag Oktober 10, 2011Mitglied seit:ModeratorStatus November 13, 2015 Zuletzt online: - 21. Januar 2014 um 11:04
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Danke
du hast den Nagel auf den Kopf getroffen... Das wäre die Pflicht des Käufers die Kaufgenehmigung einzuholen. Der Wohnungsverkauf wird doch im Grundbuch eingetragen oder?? Dann wird die Halle als " Wohnfläche " anerkannt und eingetragen müssen. Bevor es zu bösen Überraschungen kommt , rate ich dir umgehend bei den Behörden zu melden, ein amtliches Info zu kriegen.
Antwort von Janine01 kommentieren