Mieterhöhung trotz Ausschlussklausel

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Samstag Februar 24, 2018
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Februar 24, 2018
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Mein Vater hat eine 100 qm Wohnung vermietet. Als Grundlage diente ihm hier ein Einheitsmietvertrag. In §4 steht "eine Mieterhöhung ist ausgeschlossen".
Da die Lebenshaltungskosten sowie der Mietspiegel in den letzten Jahren enorm gestiegen sind würde er die Miete gern erhöhen.
Kann er dieses oder muss er dafür den kompletten Mietvertrag kündigen?
Mit freundlichem Gruß