Eigentumswohnung Mietkaution

luna_2277 - 15. Juli 2022 um 14:20

Hallo zusammen, 

ich habe eine vermietete Wohnung gekauft. Der Kaufpreis wurde im Mai gezahlt, der wirtschaftliche Übergang war also schon. Für den rechtlichen Übergang fehlt noch die Eigebtumsumschreibung im Grundbuch (ist in Bearbeitung). Nun hat der Mieter bei seinem Einzug an den "alten Eigentümer" eine Mietkaution geleistet. Diese muss ja auf mich übergehen. Liege ich richtig, wenn die Kaution bereits mit Zahlung des Kaufpreises und wirtschaftlichem Übergang an mich hätte erfolgen müssen? ( Stichwort Nutzen und Lasten ab Besitzübergang lt. Kaufvertrag) Der "alte Eigentümer" verweigert die Zahlung

Vielen Dank,