Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Gelöst

Question

Hallo!

Folgender Fall:

Wohnort: Chile (bereits seit über 20 Jahren)
Einkünfte aus Vermietung in Deutschland

Wo ist die Steuer für diese Einnahmen zu entrichten? 

Danke!

tobias.60 · Accepted Answer

Guten Morgen Unicorna! 
Wenn Sie in Deutschland weder Wohnsitz noch gewöhnlichen Aufenthalt haben, besteht gemäß § 1 Abs. 3 EStG beschränkte Einkommensteuerpflicht für die Einkunftsarten des § 49 EStG. Das heißt wiederum, Ihre Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen der deutschen Einkommensteuer.
Nach meiner Internetrecherche hat Deutschland ein  Doppelbesteuerungsabkommen mit Chile abgeschlossen (Progressionsvorbehalt).

Janine01 · Answer

Hallo Unicarna! Wie der Vorredner es gesagt hat, sind Sie gemäß § 1 Abs. 4 EStG beschränkt einkommensteuerpflichtig. Doch beachten Sie, dass Sie einen Antrag auf unbeschränkte Steuerpflicht bei einem deutschen Finanzamt zu stellen haben, um die Steuervergünstigungen zu genießen, sprich um die Werbungskosten, Sonderausgaben und außergewöhnliche Kosten steuerlich geltend zu machen.