Nießbrauch bei einer vermieteten Immobilie

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Guten Tag,

ich hoffe , ihr könnt mir weiterhelfen , da ich in meinem Steuerprogramm etwa verwirrt bin.
Hab ein Wohnhaus mit zwei Nießbraucher , welches im Mietverhältnis steht. Nun hat der Mieter ( ohne Absprache mit meiner Person) einen Handwerker damit beauftragt , die Heizungsanlagen auszutauschen und stellte mir die Rechnungen auf. Nun muss gefragt werden , wer für die Kosten aufkommen muss ?Sollte ich sie übernehmen müssen , werde ich sie steuerlich geltend machen?

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Der Eigentümer ( in dem Fall du ) muss die Kosten übernehmen und sie in voller Höhe steuerlich absetzbar machen.