ich plane, mit meiner Freundin eine Gewerbefläche zu kaufen, die wir als fünf Ferienwohnungen nächteweise vermieten möchten (Rest des Hauses sind Wohnungen). Ist das als Vermögensverwaltung möglich (und empfehlenswert) und sind dann alle Ausgaben (Kaufnebenkosten, Kreditzinsen, Anschaffungen, Reinigungskraft ...) als Werbekosten absetzbar? Wäre gar eine vermögensverwaltende GmbH sinnvoll?
Hier ein paar Eckdaten:
- geplanter Jahresgewinn insg. 50k pro Jahr ab 2. Jahr
- Investitionen für Inventar und Raumgestaltung für 50k geplant
- Haupteinkommen aus gemeinsamer GbR (bald OHG oder GmbH) mit zuletzt 400k Gewinn
- Jedes Zimmer mit Bad und evtl. Küche
- Gemeinschaftsterrasse evtl. mit Sauna
- Stellen von Handtüchern, evtl. Minibar, keine Zwischenreinigung, kein Wäscheservice, keine Rezeption (nur Schlüsselbox)
- Kommunikation mit Gästen (3h / Woche) übernehmen wir selbst
- 1 Putzkraft als Midijob oder Minijob (nicht zwingend)
- Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren denkbar
Ihre Fragen sind doch recht umfangreich und eher etwas für eine professionelle Beratung durch einen Steuerberater. Bei solchen Investitionen sollten Sie auch auf Nummer sicher gehen und sich nicht auf Tipps von Unbekannten in einem Forum verlassen.
