Halle als Wohnraum?

Gelöst
Janus.B
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- Geändert am 8. Januar 2019 um 05:51
Donia Tabboubi
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Guten Tag,

habe vor kurzem Bekannte in Hamburg besucht, die in einer umgebauten Lagerhalle ihr "Atelier" samt Wohnraum haben. Extrem billig, Heizkosten mit einer guten Isolierung halten sich im Rahmen.

Ist es möglich, sich eine Halle hinzustellen und als Wohnraum zu nutzen? Wenn ja, welche Art von Hallen sind erlaubt? Wie ist die rechtliche Situation?

Danke!

3 Antworten

Donia Tabboubi
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Geändert am 24. Januar 2019 um 06:44
Hm, es kommt darauf an, wo die Lagerhalle steht, im Gewerbegebiet oder eher im Wohnraum. In einem Gewerbegebiet dürfen nur Gewerbe betrieben werden. Für einen Wohnraum gelten die Vorschriften für Wohnraum, nämlich Wärmeschutz und Brandschutz. Sollten diese Bedingungen erfüllt sein, kann die Genehmigung bei den zuständigen Behörden eingeholt werden.
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Janus.B
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Geändert am 8. Januar 2019 um 06:00
Danke für die Info, das ist schon mal gut.

Angenommen eine solche Halle befindet sich im Besitz eines Verwandten, wird aber nicht mehr genutzt. Die Halle steht in einem Gewerbegebiet, es gibt dort aber auch Wohnungen.

Angenommen der Eigentümer verkauft die Halle für 1 Euro an seinen Verwandten. Dann müsste der Käufer erst die Genehmigung für eine Wohnraumnutzung einholen - sehe ich das richtig?
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Donia Tabboubi
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Geändert am 8. Januar 2019 um 06:02
Du hast den Nagel auf den Kopf getroffen. Das wäre die Pflicht des Käufers, die Kaufgenehmigung einzuholen. Der Wohnungsverkauf wird doch im Grundbuch eingetragen, oder? Dann wird die Halle als "Wohnfläche" anerkannt und eingetragen. Bevor es zu bösen Überraschungen kommt, rate ich dir umgehend, dich bei den Behörden zu melden, eine amtliche Info zu kriegen.
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