Schenkung mit Nießbrauch: Höhe Schenkungsteuer

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Folgender Fall:

Mutter überschreibt ihren zwei Kindern das Haus, trägt Nießbrauch ein (im Jahr 2003).

11 Jahre später wird Mutter Pflegefall, kommt ins Heim.

Haus wird verkauft, im Anschluß wird der Nießbrauch durch Ablöse/Notar und Betreuer gerichtlich gelöscht.

Restbetrag - ca. 90.000 Euro pro Sohn - wird auf die Söhne verteilt.

Fällt nun Schenkungsteuer an? Wenn ja, wie viel?

Keiner der beiden Söhne bewohnt das Haus.
Die Wohnfläche wurde mit 120 qm angegeben, das Grundstück mit 556 qm.

Müssen die Söhne zahlen?
Wenn ja, wie viel ungefähr?

Danke für die Antworten

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Hallo,
bin zwar kein Steuerberater, aber ich meine, nein. Schenkungsteuer wird nicht fällig, da Freibetrag für Kinder 400.000 € beträgt (§ 16 ErbStG).