Nebenkosten zahlen oder nicht?

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Hallo , meine Mutter wohnt Mietfrei mit Notarvertrag in einer extrawohnung bei mir im haus ,sie möcht keine nebenkosten bezahlen wie wasser ,abwasser grundsteuer, zum teil strom und grundstüchsbereinigung, wohngebäudevers,
ist das rechten ,darf sie das bevor ich mein Partnerin kennen gelernt hab zahlte sie wasser und ich abwasser ,und man hat sich araggiert und nund sagt sie ich wohne mietfrei was sie auch darf und möchte keine nebenkosten bezahlen , darf sie das ,Bitte gebt mir mal einem Rat
Danke .
VG

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Die muss die natürlich bezahlen.
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Sehe ich auch so...
Hallo ich meinte sie hat kein Mietfreies Wohnrecht sonder nur ein lebenslanges Wohnrecht wo der Jahreswert mit 4800 festgesetzt wird aber sie möchte nicht