Mietverhältnis zwanghaft beenden.

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Guten Tag,

ich habe eine eigene Wohnung in Deutschland.
Da ich aus Arbeitsgründen nach London für 03 Jahre einziehen musste , habe ich sie vermietet.
Nun will der Mieter jetzt nicht mehr die Wohnung verlassen. Auf Kündigungsschreiben hat er nicht regiert und gestern hat mir die Miete von Mai überwiesen.
Wie soll ich vorgehen?
Vielen Dank für euren Hinweise/Tipps.
MFG

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Hallo!
Haben Si e denn versucht , ihn mindestens telefonisch zu erreichen ? Ihm von der neuen Lage ? Von Ihrem bald möglichen Rückkehr berichtet?
An seine Stelle würde ich doch befürchten rausgeklagt zu werden...