Frage zu Untervermietung

Tingeltangel 11 Beiträge Mittwoch Januar 11, 2017Mitglied seit: April 28, 2017 Zuletzt online: - 25. April 2017 um 16:21 - Letzte Antwort: Uli.H 8 Beiträge Dienstag Mai 30, 2017Mitglied seit: November 7, 2017 Zuletzt online:
- 13. September 2017 um 13:07
Hallo!

Ich möchte meine Wohnung gerne für ein halbes Jahr untervermieten, da ich die Zeit im Ausland sein werde. In meinem Mietvertrag steht ausdrücklich, dass Untervermietung erlaubt ist. Ich habe nun meinen Vermieter darüber in Kenntnis gesetzt, nur damit er sich nicht wundert, wenn ich bald weg bin. Der hat mir jetzt die Untervermietung aber untersagt ohne Angabe von Gründen. Darf der das überhaupt, wenn es doch laut Mietvertrag erlaubt ist?

MFG
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5 Antworten

KathrinV 48 Beiträge Dienstag August 16, 2016Mitglied seit: März 28, 2018 Zuletzt online: - 26. April 2017 um 12:30
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Danke
Hey Tingeltangel,

zu dem Thema habe ich neulich erst einen Artikel im Blog von http://kanzlei-heinsen.de/ gelesen. Es gab nämlich vor ein paar Jahren ein Urteil vom BGH dazu, wonach der Eigentümer bzw Vermieter die Untervermietung auch bei so einer Klausel untersagen darf.

Die Klausel bezieht sich nämlich auf eine kurzfristige Untervermietung übers Wochenende oder so. Wenn es um eine dauerhafte Untervermietung wie bei dir über ein halbes Jahr geht, kann der Vermieter es also trotz Klausel untersagen. Keine Gründe dabei angeben ist nicht so fein, aber er ist wahrscheinlich auch nicht dazu verpflichtet.

Vielleicht kannst du ja mit einem netten Gespräch noch etwas ändern :)
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Oblecte 14 Beiträge Donnerstag Juli 20, 2017Mitglied seit: Juli 20, 2017 Zuletzt online: - 20. Juli 2017 um 12:19
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Danke
Ohne Angaben von Gründen kann er Dir das nicht untersagen. Der Mietvertrag ist bindend.
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ndubist 16 Beiträge Dienstag Juli 25, 2017Mitglied seit: August 2, 2017 Zuletzt online: - 25. Juli 2017 um 13:43
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Danke
Antwalt heranholen! Wenn es ausdrücklich erlaubt ist im Mietvertrag, dann ist es egal, dann kann dein Vermieter auch einen Handstand machen und einen Purzelbaum
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schwarzer25 165 Beiträge Samstag Januar 4, 2014Mitglied seit: Juni 3, 2018 Zuletzt online: - 9. September 2017 um 15:38
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Danke
Da findet man leicht eine Lösung. Ich glaube, dass man auf jeden Fall durch einen Fachmann Weiterkommen kann aber auch ein Immobilienmakler ( http://immobilienboerse-ag.ch/ ) kann dir sehr gut helfen. Ich habe sich einen engagiert als ich nach einer passenden Immobilie gesucht habe.
Es hat wirklich super geholfen, vor allem weil man dann auch fachmännische Hilfe und Beratung bekommt.

Ich jedenfalls kann es dir einfach nur empfehlen.

Lg
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Uli.H 8 Beiträge Dienstag Mai 30, 2017Mitglied seit: November 7, 2017 Zuletzt online: - 13. September 2017 um 13:07
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Danke
Wenn es im Vertrag erlaubt ist und er dir keine Grund sagen kann, warum nicht, ist es nicht rechtens !
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